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Auslandsimmobilien

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herrliches Anwesen in Brasilien

 

Lage:

Florianopolis ist die Hauptstadt des Bundesstaates Santa Catarina und befindet sich größtenteils auf der Halbinsel Ilhla de Santa Cantarina. Die Stadt hat ca. 419.000 Einwohner und wird liebevoll Floripa im Volksmund genannt. Die längste Hängebrücke Brasiliens, die Hercilio Luz verbindet das Festland mit der Insel. Sie ist gleichzeitig Wahrzeichen der Stadt.
Im nördlichen Stadtbezirk Ratones liegt das Anwesen. Über die L 41 besteht eine sehr gute Verbindung an Florianopolis.

In nächster Umgebung finden sich mehrere "Tante Emma" Läden und Bioläden. Größere Supermärkte oder Shoppingcenter erreicht man mit dem Auto in ca. 15-30 Minuten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.
 
Grundstücksgröße: 9.942 m²
Beschreibung

Das Anwesen gliedert sich auf in ein kleines EFH und 2 Doppelhäushälften.
EFH mit 65 m² + 2 DHH mit jeweils 91 m²
Ausstattung EFH:1 Schlafzimmer, Bad/Toilette mit Jacuzzi- Badewanne im Obergeschoss, kleine Küche, Wohnzimmer, Waschbecken und Waschraum im EG. Das EFH benutzt Solarthermie für Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung DHH: jeweils 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Wohnzimmer
Offene Galerie mit Wendeltreppe ins Obergeschoss. Gemeinsame Terrasse mit 192 m²
Heizung:  Elektro
Parkplätze: 3 Garagen auf dem Grundstück


Ein wunderschöner Sitzplatz im Gaten mit Grillplatz und Sitzecke zum Entspannen bieten den Bewohnern ausreichend Relaxmöglichkeiten. Auf dem Grundstck befinden sich viele Obstbäume, Bananen, Beeren u.v.m.

Ein Wasserreservoir mit 3000 l Tank und 3 Brunnen bieten ausreichend Wasservorrat. Das kleine EFH mit mit Solarenergie unterstützt.

Besonderheiten: Das Grundstück verfügt über drei Brunnen und einem Regenwasser- reservoir mit 3000 l. Im Garten gibt es einen überdachten Freisitz mit Holzofen; Anschluss an das öffentliche Energienetz vorhanden.
Mieteinnahmen :234 € für das EFH355 € Nettomiete für eine DHH
Nebenkosten: 110 € pro Monat für alle 3 Häuser

473 € p.a. für Grundsteuer und Müllfür das gesamte Areal
 
Kaufpreis: VB 199.000 Euro 

wunderschöne Villa im Süden von Brasilien ( Insel St. Catarina)

***VERKAUFT'***

Wohnresidenz mit Seeblick 

Neubau auf der Insel Rügel

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