Schloss Lenoir ist ein außergewöhnliches und zugleich seltenes Kuturdenkmal vor den Toren Kassels - eines der letzten großen Baudenkmäler in Hessen.
SCHLOSS LENOIR
Objektdaten im Überblick:
Baujahr: 1893
4 Gebäudekörper mit 75 Wohneinheiten
Beste Verkehrsanbindung
Top Lage, sehr gute Infrastruktur
voraussichtliche Fertigstellung 06/2028
Das Schloss Lenoir bei Kassel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Denkmalimmobilien. Dieses beeindruckende Bauwerk zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Schönheit aus, sondern auch durch die Vorteile, die mit seiner Denkmalgeschütztheit verbunden sind. Eine erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) ermöglicht eine attraktive steuerliche Entlastung, während KFW-Förderprogramme zusätzliche finanzielle Unterstützung für Sanierungen und Modernisierungen bereitstellen.
Durch die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßen Fördermöglichkeiten ist das Schloss Lenoir eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Hier können Sie nicht nur ein Stück Geschichte bewahren, sondern auch von den finanziellen Vorteilen profitieren, die Denkmalimmobilien bieten. Erleben Sie die Faszination eines einzigartigen Anwesens, das Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung bietet.
Kaufpreis: 4.400 €/ m²
Kaufpreise: von 227.000 € bis 452.000 €
Stellplatz Parkhaus: 17.500 €
Erhöhte Abschreibung gem. §7i EstG, ca. 70 %
Bestandsanteil 25 %
(Restnutzungsdauergutachten 12 Jahre ) !!!
Einzigartiges Energiekonzept
Sanierung gemäß KfW Programm 261 EE (erneuerbare Energie)
KfW-Förderung: Denkmal 261 EE bis 150.000 € / WE
Tilgungstzuschuss 10 % (max. 15.000 €/Wohneinheit)
kostenfreie Erstvermietungsgarantie 12,50 €/m² Kaltmiete
WEG-Verwaltung: ca. 25 € brutto
SFV-Verwaltung: ca. 22 € brutto
